SÍTIO À VENDA - PRONTO PARA MORAR OU EMPREENDER! Localização: Rio Acima, próximo do Parque Nacional da Serra do Gandarela, próximo às cachoeiras e a apenas 700 metros da Cachoeira Chica Dona. Características do imóvel: - Área total de 45.270 m²; - Casa principal com 320 m²; - 03 quartos (2 suítes); - Ambientes amplos e integrados; - Segundo andar com sala, lavabo, varanda e sinuca; - Espaço gourmet completo; - Piscina, sauna e banheiros externos; - Dois lagos e riacho com cascatas permanentes; - Inúmeras árvores frutíferas e jardim; - Abastecimento de água subterrâneo por gravidade; - Casa de funcionário, galinheiro, curral e casa de ferramentas; *Atividade de locação já em funcionamento* - Potencial para ecoturismo rural Este sítio oferece o equilíbrio perfeito entre natureza preservada, estrutura completa e rentabilidade. Ideal para quem busca qualidade de vida com total independência, em um ambiente que une conforto e sustentabilidade. A localização estratégica, com fácil acesso às belezas naturais da região, valoriza ainda mais o investimento. Além de uma excelente moradia, é uma oportunidade concreta para quem deseja empreender no setor turístico, com retorno financeiro comprovado através de locações de temporada. Um espaço único, pronto para ser aproveitado desde o primeiro dia. VALOR: R$ 1.400.000,00 Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este paraíso tem a oferecer.